泰州房价最新动态:泰州房价预测走势最新消息

2019-01-14 作者:admin   |   浏览(64)

  想要预测泰州2018年的房价,我们先来回顾一下今年与泰州房价有关的情况。今年泰州二手房涨势只能用凶猛来形容,泰州二手房房价还不到7千5涨,走过的1、2月份,泰州楼市在棚户区改造的助攻下创造佳绩,各楼盘来访量呈现直线月,二手房房价还破万了。可见,2017年至今可以说是泰州楼市疯狂发展的一段时间,整体市场均价均有很大幅度增长,如此的涨幅,当然离不开开发商的推动。

  2017年3月泰州为规范房地产销售行为,稳定商品房价格,维护居民合理住房消费权益,进一步促进市区房地产市场平稳健康发展,市政府研究决定,由市物价局会同市住建局出台稳定商品房价格、促进房地产市场平稳发展的5条措施。

  五条措施中,具有关键性的有两条,其一,强化普通商品房明码标价申报:市区房地产开发企业凡取得《商品房预售许可证》,在开盘销售前必须向当地价格部门进行明码标价申报。申报的房屋建筑面积与房屋套数应与领取《商品房预售许可证》一致。开发企业必须在销售场所醒目位置,一次性公示全部准售房源和每套住房申报价格,单套成交价格不得高于申报的单套销售价格。首次销售的项目,申报均价参照周边同类型、同品质楼盘的价格水平及开发成本综合确定(具体价格由价格部门会商住建、国土等部门综合评估确定)。需要调整价格的应再次申报,且应距上次申报时间三个月以上,上调幅度不超过上次申报均价的5%。

  其二,加大商品房价格的监管力度:各地价格会同住建部门,规范房地产开发企业经营行为,及时约谈申报价格非正常的开发企业。开展房地产市场价格秩序检查,严厉打击商品房不进行明码标价申报公示、坐地起价、囤积房源、捂盘惜售等行为。住建部门今后会将明码标价申报数据录入商品房交易系统自动比对,对不申报明码标价和实际成交价高于明码标价申报的房源不予网签。

  这两条措施在某种程度上抑制了泰州房价的快速上涨。“房子是用来住的,不是用来炒的”,为促进市区房地产市场平稳健康发展,泰州市继3月楼市发布“泰5条”后,8月初发布通知:落实商品住房明码标价、严禁期房转让、捆绑车位销售等行为。

  8月23日,经泰州市政府同意,泰州市住建局、物价局、国土局联合发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,其中最引人关注的,是《通知》明确了商品住房上市时限,购房人在市区购买商品住房未满2年的,不得上市交易。

  政府不断出台楼市调控政策,多数人对房价持观望态度,认为大涨过后必定大跌,小编认为这些措施将会对泰州明年的房价继续起到抑制作用,既然是抑制,那么下跌的可能性就不会很大,就目前趋势来看,2018年泰州房价还是稳中小涨的概率比较高。