淮南房产局提醒 购房要注意“二查三看一投诉”

2019-01-12 作者:admin   |   浏览(90)

  安徽网 大皖客户端讯 记者从淮南市人民政府网站获悉,淮南市房产局近期向市民发布了购买商品房的消费提示,提醒市民要“二查三看一投诉”。

  商品房买卖涉及众多法律关系,为保护市民的合法权益,合肥市房产局提醒大家,请在购房时注意“二查三看一投诉”。具体内容如下:

  一查预售许可。请您在购房时认真查看开发企业是否有《商品房预售许可证》,不要购买未取得预售许可证的楼盘。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的费用,均属违规行为。

  二查房源状态。请您在购房时认真查看“商品房销控表”并登录淮南市房地产管理局网站查看房源是否为可售状态。

  一看购房款项。请您在购房时认真查看备案的拟销售价格,在达成购房意向或签订《商品房买卖合同》后必须将购房款(定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)全额交存至商品房预售资金监管账户上。预售资金监管账户打印在《商品房预售许可证》上,请您认真核对账户。

  二看购房合同。请您在签订《商品房买卖合同》前,认真查看合同条款并对专业词语仔细阅读、理解,在双方认同合同条款后,必须与开发企业网上在线签订《商品房买卖合同》,不得签订线下《商品房买卖合同》或自制合同文本。

  三看合同备案。《商品房买卖合同》签约后,请您要求开发企业及时到市房地产管理局办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。

  如开发企业有投机炒房、捆绑销售、价外加价、虚假房地产广告、限制购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等违法违规行为,使您的合法权益受到了侵害,请您向市房地产管理局法规科投诉(投诉电话)。